Términos y condiciones de uso del sitio y de la relación comercial

Leario es la marca comercial de Construye Tu Renta S.A.S., sociedad legalmente constituida bajo las leyes de la República de Colombia, identificada con NIT 901.895.382-7, domiciliada en la ciudad de Barrancabermeja, departamento de Santander. Construye Tu Renta S.A.S. forma parte del Grupo Empresarial Conectia, cuya sociedad matriz es Conectia Capital S.A.S., NIT 901.895.456-3.

Leario opera un modelo de comercialización de inmuebles diseñados para arrendarse, acompañando al comprador desde la decisión de compra hasta la administración del bien una vez entregado. Construye Tu Renta S.A.S. es una sociedad inmobiliaria; no es una entidad financiera, no es asesor de inversión, no es intermediario del mercado de valores y no se encuentra sometida a la vigilancia de la Superintendencia Financiera de Colombia.

El sitio leario.com.co (en adelante, el “Sitio”) es una plataforma de información comercial y educativa. A través del Sitio, Leario publica contenido sobre proyectos inmobiliarios, lecturas educativas sobre vivienda, arrendamiento, compra de inmuebles y administración patrimonial, así como información de contacto para quienes deseen conocer los productos comercializados por Construye Tu Renta S.A.S.

El Sitio no es una plataforma transaccional. No se realizan compraventas, ni pagos, ni constitución de vínculos contractuales por medio del Sitio. Toda relación comercial entre Leario y un cliente se formaliza por medio de contratos escritos, firmados por las partes, externos al Sitio.

Al acceder al Sitio y al utilizar cualquiera de sus funcionalidades, el visitante manifiesta haber leído, entendido y aceptado en su integridad los presentes Términos y Condiciones, así como los demás documentos publicados en el Centro Legal del Sitio, en particular la Política de Tratamiento de Datos Personales del Grupo Empresarial Conectia, la Política de Privacidad y la Política de Cookies.

Si el visitante no está de acuerdo con cualquiera de los términos aquí contenidos, debe abstenerse de utilizar el Sitio.

4.1. Contenido informativo y educativo

Todo el contenido publicado en el Sitio, incluyendo descripciones de proyectos, ejemplos numéricos, lecturas educativas, gráficos, simulaciones y materiales multimedia, tiene un propósito exclusivamente informativo y educativo. Bajo ninguna circunstancia constituye una recomendación financiera personalizada, una asesoría tributaria, una asesoría legal, ni una oferta pública de valores en los términos del artículo 6 de la Ley 964 de 2005.

4.2. Lo que el contenido del Sitio no es

• No es asesoría de inversión ni intermediación en el mercado de valores.
• No es una promesa, garantía o compromiso de rentabilidad, valorización o retorno.
• No es una recomendación personalizada que considere la situación financiera, patrimonial, tributaria o familiar particular del visitante.
• No reemplaza el criterio profesional de un abogado, contador, asesor financiero certificado o cualquier otro profesional independiente.

4.3. Decisiones del visitante

Cualquier decisión patrimonial, financiera, tributaria o inmobiliaria que un visitante tome a partir del contenido publicado en el Sitio es de su entera y exclusiva responsabilidad. Leario recomienda consultar profesionales independientes antes de tomar decisiones que comprometan su patrimonio.

5.1. Naturaleza jurídica

Los productos comercializados por Construye Tu Renta S.A.S. bajo la marca Leario consisten en la venta de inmuebles construidos o por construir, diseñados con vocación de arrendamiento, así como en la prestación de servicios accesorios de administración, intermediación inmobiliaria y acompañamiento post-venta. La adquisición de un inmueble se rige por un contrato escrito específico, debidamente firmado, que prevalece sobre cualquier contenido del Sitio.

5.2. Información comercial sujeta a verificación

La información sobre proyectos publicada en el Sitio (precios, áreas, plazos, etapas, características constructivas, ubicación y demás) tiene carácter ilustrativo. Los datos vinculantes, definitivos y exigibles son únicamente los que consten en los contratos escritos firmados por las partes, en las escrituras públicas correspondientes y en los demás documentos formales del proceso comercial.

Leario se reserva el derecho de modificar, sin previo aviso, la información comercial publicada en el Sitio, en respuesta a cambios en los proyectos, en la regulación aplicable o en las condiciones del mercado.

5.3. Ejemplos y simulaciones

Los ejemplos numéricos, simulaciones y proyecciones publicadas en el Sitio se construyen sobre supuestos explícitos y pueden no reflejar el comportamiento real de un proyecto específico ni la situación particular del visitante. Su finalidad es exclusivamente didáctica.

El Sitio puede contener formularios mediante los cuales el visitante voluntariamente entrega datos personales y datos de contexto patrimonial o familiar (por ejemplo: nivel de ingresos, capacidad de ahorro, intereses inmobiliarios). El diligenciamiento de cualquier formulario es libre y voluntario.

El tratamiento de los datos personales suministrados por el visitante se rige por la Política de Tratamiento de Datos Personales del Grupo Empresarial Conectia, publicada en el Sitio. Al diligenciar un formulario, el visitante autoriza expresamente el tratamiento de sus datos personales en los términos allí descritos.

Todos los contenidos publicados en el Sitio (textos, imágenes, gráficos, ilustraciones, diseños, logotipos, marcas, lecturas educativas, código fuente, estructura del Sitio y bases de datos) son de propiedad de Construye Tu Renta S.A.S. o se utilizan con autorización de sus titulares, y se encuentran protegidos por las normas colombianas e internacionales sobre derechos de autor y propiedad industrial.

La marca Leario y su sistema visual son activos de Construye Tu Renta S.A.S. Queda prohibida su reproducción, copia, distribución, comunicación pública, modificación, transformación, comercialización o cualquier otra forma de explotación, total o parcial, sin autorización previa y por escrito de su titular.

El visitante puede consultar libremente los contenidos del Sitio para uso personal y no comercial. Cualquier uso distinto requiere autorización expresa.

El visitante se obliga a usar el Sitio de manera diligente, correcta y lícita. En particular, se compromete a abstenerse de:

• Utilizar el Sitio con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral, al orden público o a estos Términos y Condiciones.
• Suministrar datos personales falsos, inexactos o de terceros sin su autorización.
• Realizar, intentar o facilitar conductas que afecten la seguridad, integridad o disponibilidad del Sitio (ataques, accesos no autorizados, ingeniería inversa, scraping masivo, intentos de inyección de código).
• Suplantar la identidad de Leario, de otras empresas del Grupo Empresarial Conectia, de sus colaboradores o de terceros.
• Reproducir, copiar o difundir el contenido del Sitio infringiendo derechos de propiedad intelectual.

Leario realiza esfuerzos razonables para mantener el Sitio disponible y operativo, pero no garantiza disponibilidad ininterrumpida ni ausencia total de errores. El Sitio puede sufrir interrupciones por mantenimiento, actualizaciones, fallas técnicas, eventos de fuerza mayor o cualquier otra causa. Leario no será responsable de los perjuicios derivados de tales interrupciones.

El Sitio puede contener enlaces a sitios web o recursos de terceros que Leario no controla. La inclusión de un enlace no implica respaldo, alianza, aval ni recomendación. Leario no es responsable del contenido, las prácticas de privacidad ni la disponibilidad de los sitios enlazados. El acceso a esos recursos se realiza bajo la entera responsabilidad del visitante.

Hasta el máximo permitido por la ley colombiana, Construye Tu Renta S.A.S. no será responsable por daños directos, indirectos, consecuenciales, lucro cesante, pérdida de oportunidad o cualquier otro perjuicio derivado de: (i) decisiones patrimoniales, financieras o inmobiliarias tomadas por el visitante con base en el contenido del Sitio; (ii) interrupciones, errores o fallas técnicas del Sitio; (iii) accesos no autorizados al Sitio por causas no imputables a Leario; (iv) actos u omisiones de terceros enlazados desde el Sitio.

Lo anterior no excluye ni limita las responsabilidades que, por mandato imperativo de la ley colombiana, recaigan sobre Construye Tu Renta S.A.S.

El tratamiento de datos personales recolectados por medio del Sitio se rige por la Política de Tratamiento de Datos Personales del Grupo Empresarial Conectia, por la Política de Privacidad y por la Política de Cookies, todas disponibles en el Centro Legal del Sitio. La consulta de esos documentos es parte integral de los presentes Términos y Condiciones.

Las peticiones, quejas, reclamos, sugerencias y felicitaciones (PQRS) relacionadas con el Sitio, los productos comercializados por Leario o el ejercicio de derechos de protección al consumidor podrán radicarse a través de los canales descritos en el Reglamento PQRS publicado en el Centro Legal del Sitio.

Leario podrá modificar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento, con efectos a partir de su publicación en el Sitio. La versión vigente será siempre la publicada en el Centro Legal del Sitio. El uso continuado del Sitio luego de una modificación implica la aceptación de la versión actualizada.

Los presentes Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República de Colombia. Cualquier controversia derivada de su interpretación, ejecución o terminación se someterá a los jueces ordinarios competentes del domicilio de Construye Tu Renta S.A.S., salvo que la ley imponga una jurisdicción distinta.

Para cualquier inquietud relacionada con estos Términos y Condiciones:

• Correo: info@leario.com.co
• Teléfono: +57 310 2271001
• Dirección: Calle 75A # 66-50, Ofiespacios Metrópolis, Bogotá, Colombia
• Domicilio social: Barrancabermeja, Santander, Colombia

Vigente desde el 23 de mayo de 2026. Versión 1.0.