Cómo D1, Ara, OXXO y Cruz Verde están reescribiendo el mapa inmobiliario comercial colombiano.
Más de 4.700 tiendas de descuento duro proyectadas para 2026, más OXXO abriendo cada 72 horas, más Cruz Verde apuntando a 1.050 droguerías. Cada apertura es un contrato. Y nadie está construyendo los locales que se necesitan.
D1, Ara, OXXO y Cruz Verde no encuentran suficientes locales bien diseñados. El construir para arrendar comercial responde con un activo que ningún operador inmobiliario tradicional está produciendo a escala.
EBITDA positivo en 2025 por primera vez en 16 años. 630 tiendas y meta de 700. Visión de 3.000. El caso de la expansión retail más acelerada del país y qué significa para los dueños de locales.
El mercado farmacéutico colombiano está consolidándose en pocas cadenas grandes con planes de expansión sólidos. Para el inversionista inmobiliario, son inquilinos de calidad excepcional.
Mientras los centros comerciales muestran 38% de vacancia en zonas de Bogotá, D1, OXXO y Cruz Verde no encuentran suficientes locales para abrir. El comercio se mudó de geografía. Y el inmobiliario apenas está entendiendo.